Biete Raum zum Andocken

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Meidling und befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses. Im Innenhof besteht eine Fahrradabstellmöglichkeit Sie ist neu saniert und unmöbliert zu vermieten. Nachdem die Wohnung über kein Badezimmer und keine Küche verfügt, ist eine Vermietung als Büro, Praxis oder Atelier naheliegend. Eine Untervermietung – etwa im Rahmen einer Gruppenpraxis oder Bürogemeinschaft – ist möglich. Die wichtigsten Eckdaten: Größe: 45,82 m2 Bautyp: Altbau Zustand: Saniert Vorraum, zwei Zimmer, WC Boden: Parkett Befristung: 5 Jahre Verfügbar: Ab Februar 2025 (Einzug ab sofort möglich) Kaltmiete: monatlich EUR 665,30 (davon EUR 165,30 Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 1.995,30) Heizung: 2 Gasöfen (im Oktober 2024 geprüft) Die Wohnung ist sehr gut ans öffentlichen Verkehrsnetz angebunden: • zwei Gehminuten zur Haltestelle Marx-Meidlinger-Straße (Linie 62 und Badner Bahn) • zehn Gehminuten zur Haltestelle Arbeitergasse (Linien 6, 18 und Bus 59A) • zehn Gehminuten zur Haltestelle Eichenstraße (Linien 6, 18, 62 und Badner Bahn) • 15 Gehminuten zum Bahnhof Meidling • 15 Gehminuten zur U4-Haltestelle Margaretengürtel • 20 Minuten zur U4/U6-Haltestelle Längenfeldgasse • eine Haltestelle vom Matzleinsdorfer Platz entfernt Direkt neben der Wohnung befindet sich der Haydn-Park und ein Eurospar. Die Foodhall Gleisgarten ist fünf, der Meidlinger Markt 15 Gehminuten entfernt. Zwei Apotheken (Haydn-Apotheke in Margartengürtel 98, Apotheke zum Heiligen Paulus in Steinbauergasse 15) sind jeweils fünf Minuten entfernt. Innerhalb von zehn Gehminuten befindet sich ein Postpartner sowie vier Arztpraxen für Allgemeinmedizin und ein Primärversorgungszentrum. Wenn Interesse an einer Vermietung besteht, gerne eine Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.